- Избранное
- Москва
- Московская область
- Коттеджные поселки
Эко-курорты Подмосковья: уникальные оазисы стоят на 10-20% дороже конкурентов в локации
![Htmlimage %283%29](/system/analytics/images/000/000/068/large/htmlimage_%283%29.jpg?1481806899)
Экологичность жилого комплекса и экологическая обстановка в месте его расположения все больше волнуют покупателей жилой недвижимости: согласно опросам «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» при выборе жилья за МКАД хорошая экологическая обстановка важна для 70% покупателей.
В 2016 году большую популярность у покупателей снискал формат эко-курортов: жилых комплексов, расположенных в благоприятных с точки зрения экологии локациях, и предлагающих своим жильцам возможности для ведения здорового образа жизни и отдыха на природе. Аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали эко-курорты Подмосковья и Новой Москвы, и разобрались, какие составляющие добавляют жилому комплексу привлекательности.
«В единичных проектах Московской области и Новой Москвы можно найти проекты с курортной составляющей и спортивной инфраструктурой. Наличие курортной зоны, спортивного комплекса или лесной обустроенной зоны отдыха – уникальное преимущество небольшого количества проектов. Хотя в Подмосковье есть множество возможностей для реализации спортивной и экологической курортной инфраструктуры, немногие девелоперы готовы этим заниматься, особенно в кризисных условиях рынка. Кроме того, формат эко-курортов предполагает пешую доступность до спортивной и оздоровительной инфраструктуры, и, что немаловажно, низкую плотность застройки: реализовать такую концепцию в многоэтажном ЖК просто не получится», – рассказывает управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.
В то же время, по данным «МИЭЛЬ-Загородна
Лишь два проекта из приведенного перечня обладают низкой стоимостью квадратного метра: «Мелодия леса» и «Ирландский квартал». «Ирландский квартал» находится в экологически чистой зоне Новой Москвы и располагает большим набором спортивной и экологической инфраструктуры: оборудованные места для велосипедных и пеших прогулок, веревочный парк и спортивные площадки для активных командных игр (волейбола, баскетбола, футбола), каток и лыжная трасса, благоустроенная набережная и комфортный песчаный пляж, на котором в летнее время года предусмотрены групповые занятия йогой под контролем квалифицированного тренера. При этом он находится на оптимальном удалении от МКАД. По-настоящему чистую курортную зону вблизи крупной магистрали создать сложно, а в зоне 15-30 км от МКАД для этого есть наиболее подходящие условия.
По мнению специалистов «МИЭЛЬ-Загородна
«Создание полноценной курортной зоны для жильцов – это не только большие вложения, это и тщательно продуманная концепция, и аналитика: необходимо понимать, какие объекты инфраструктуры действительно необходимы жителям, а какие будут избыточными. Немногие девелоперы готовы пойти сейчас на столь серьезные исследования, поэтому проекты статуса «эко-курорт» будут стоить дороже конкурентов в той же локации, что, несомненно, повышает их инвестиционную привлекательност
Название проекта | Направление и удаленность от МКАД | Заявленная инфраструктура для ЗОЖ* | Средневзвешен ная стоимость кв. метра, руб. |
Минимальный бюджет покупки, млн рублей |
Олимпийская деревня Новогорск | Ленинградское, 6 км от МКАД | Академия спорта, Академия единоборств, гольф-клуб, теннисный корт, фитнес-центр, фермерский двор, бобслейная горка |
1-комн.: 7,9 2-комн.: 13,7 3-комн.: 19,4 |
|
Мелодия Леса | Ленинградское, 25 км от МКАД | Прогулочные зоны, спортклубы |
1-комн.: 70 893 2-комн.: 64 025 3-комн.: 59 389 |
1-комн.: 1.9 2-комн.: 3,9 3-комн.: 4,7 |
Ирландский Квартал | Калужское, 26 км от МКАД | Прогулочные зоны вдоль реки и в лесу, спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, места для рыбалки, песчаный пляж, фитнес-клуб, площадки для воркаута и кроссфита, каток и лыжная трасса |
1-комн.: 61 067 2-комн.: 57 815 3-комн.: 56 759 |
1-комн.: 2 2-комн.: 3 3-комн.: 4 |
Митино О2 | Пятницкое, 10 км от МКАД | Курортная зона возле воды, пляж, площадки для спорта, лыжная трасса, роллердром, каток, прогулочные зоны |
1-комн.: 86 165 2-комн.: 90 427 3-комн.: 90 027 |
1-комн.: 2,3 2-комн.: 3,1 3-комн.: 6,6 |
Опалиха О2 | Новорижское, 9 км от МКАД | Школа верховой езды, фитнес-клуб, пейнтбол-клуб |
1-комн.: 109612 2-комн.: 107044 3-комн.: 104480 |
1-комн.: 2,9 2-комн.: 3,8 3-комн.: 5,7 |
Экопарк Горчаково | Киевское, 26 км от МКАД | Спортивные площадки, дорожки для прогулок, спортзал, зоны отдыха |
1-комн.: 80 859 2-комн.: 75 117 3-комн.: 71 988 |
1-комн.: 3,9 2-комн.: 5,1 3-комн.: 6,6 |
*Примечание: ввиду разной степени готовности объектов, не все из заявленных инфраструктурных объектов реализованы в жилых комплексах на данный момент.
![1](/system/news/images/000/000/504/list/1.jpg?1536220022)
![1](/system/news/images/000/000/504/large/1.jpg?1536220022)
![14](/system/news/images/000/000/503/list/14.jpg?1535786153)
![14](/system/news/images/000/000/503/large/14.jpg?1535786153)
![13](/system/news/images/000/000/502/list/13.jpg?1535785975)
![13](/system/news/images/000/000/502/large/13.jpg?1535785975)
![%d0%a3%d1%80%d0%b5%d0%b9%d1%81%d0%ba%d0%b0%d1%8f](/system/news/images/000/000/501/list/%D0%A3%D1%80%D0%B5%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F.jpg?1532071924)
![%d0%a3%d1%80%d0%b5%d0%b9%d1%81%d0%ba%d0%b0%d1%8f](/system/news/images/000/000/501/large/%D0%A3%D1%80%D0%B5%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F.jpg?1532071924)
![%d0%bd%d0%b0%d0%b3%d1%80%d0%b0%d0%b4%d0%b0](/system/news/images/000/000/500/list/%D0%BD%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%B0.jpg?1519970513)
![%d0%bd%d0%b0%d0%b3%d1%80%d0%b0%d0%b4%d0%b0](/system/news/images/000/000/500/large/%D0%BD%D0%B0%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%B0.jpg?1519970513)
![500x463 1](/system/news/images/000/000/499/list/500x463_1.jpg?1509859144)
![500x463 1](/system/news/images/000/000/499/large/500x463_1.jpg?1509859144)
![%d0%98%d0%bd%d1%84%d0%be%d0%b3%d1%80%d0%b0%d1%84%d0%b8%d0%ba%d0%b0 urban group](/system/analytics/images/000/000/070/list/%D0%98%D0%BD%D1%84%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D0%BA%D0%B0_Urban_Group.jpg?1519970367)
![%d0%98%d0%bd%d1%84%d0%be%d0%b3%d1%80%d0%b0%d1%84%d0%b8%d0%ba%d0%b0 urban group](/system/analytics/images/000/000/070/large/%D0%98%D0%BD%D1%84%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D0%BA%D0%B0_Urban_Group.jpg?1519970367)
![%d0%9c%d0%98%d0%ad%d0%9b%d0%ac](/system/analytics/images/000/000/069/list/%D0%9C%D0%98%D0%AD%D0%9B%D0%AC.jpg?1482500024)
![%d0%9c%d0%98%d0%ad%d0%9b%d0%ac](/system/analytics/images/000/000/069/large/%D0%9C%D0%98%D0%AD%D0%9B%D0%AC.jpg?1482500024)
![Htmlimage %283%29](/system/analytics/images/000/000/068/list/htmlimage_%283%29.jpg?1481806899)
![Htmlimage %283%29](/system/analytics/images/000/000/068/large/htmlimage_%283%29.jpg?1481806899)
![126](/system/analytics/images/000/000/067/list/126.jpg?1481716738)
![126](/system/analytics/images/000/000/067/large/126.jpg?1481716738)
![Depositphotos 13883052 m 2015](/system/analytics/images/000/000/066/list/Depositphotos_13883052_m-2015.jpg?1481629740)
![Depositphotos 13883052 m 2015](/system/analytics/images/000/000/066/large/Depositphotos_13883052_m-2015.jpg?1481629740)
![Object 8560 5](/system/analytics/images/000/000/065/list/object_8560_5.jpg?1481294055)
![Object 8560 5](/system/analytics/images/000/000/065/large/object_8560_5.jpg?1481294055)