Девальвация рубля привлекла в Подмосковье покупателей из регионов

По данным аналитиков девелоперской компании Urban Group, в Москве увеличилось количество сделок с региональными покупателями. Летом этого года было заключено только 2% сделок с покупателями из других регионов, а на начало ноября это количество выросло до 7%.

Данная тенденция возникла из-за неустойчивой экономической ситуации в стране и из-за девальвации рубля. Жители регионов стремятся сохранить свои сбережения и выбирают наиболее выгодный и надежный способ – вложение денег в покупку недвижимости. В основном их выбор останавливается на Москве и области, так как жилье здесь не только наиболее дорогое, но и наиболее востребованное.

Предпочтение такие покупатели отдают близлежащим к Москве городам – Химки, Люберцы, Красногорск, Мытищи. Ко всему прочему, фактором выбора жилья в Подмосковье является его более низкая стоимость, порядка на 25 % ниже недвижимости в Москве и Новой Москве.

Приобрести квартиру в современном жилом комплексе с хорошей архитектурой, развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью в Подмосковье можно, начиная с 2,5 миллионов рублей. Это будет студия или просторная однокомнатная квартира.

Больше всего отдают предпочтение покупке квартиры в Подмосковье родители студентов, дети которых поступают в московские ВУЗы. Таких покупателей на рынке 36%. Сюда относятся также те, кто предпочитает хранить свои накопления в недвижимости. Таких покупателей 34%. Приобретают недвижимость и инвесторы, которые в дальнейшем предполагают сдавать квартиры. Количество подобных покупателей составляет 23%. Покупают жилье в столице и те, кто решил переехать сюда насовсем. Всего 7% людей готовы поселиться в Москве.

По данным Urban Realty, жители регионов стремятся в Москву именно покупать квартиры, а не снимать их, так как по большей степени в столице сумма ежемесячной аренды равняется месячному ипотечному платежу. Увеличилось и количество тех, кто оформляет ипотечные кредиты на приобретение недвижимости в Москве. Таких покупателей на рынке оказалось 50%. Их  первоначальный взнос за кредит варьируется от 35 до 70%. В основном это те, кто решился продать квартиры в регионе и приобрести с доплатой жилье в Москве.