Крупный владелец офисов займётся строительством апартаментов в Москве

Одна из крупнейших девелоперских компаний «О1 Properties», владеющая офисной недвижимостью в Москве, планирует заняться строительством жилых апартаментов в столичных бизнес-центрах «Авион» и «Большевик», расположенных неподалеку от метро «Аэропорт» и «Белорусская» соответственно.

Предполагается, что в бизнес-центре «Большевик», с общей арендуемой площадью в 73 тысячи квадратных метров, появятся апартаменты премиум-класса, которые займут 3 малоэтажных корпуса. Их общая площадь составит 13,7 тысячи квадратных метров.

Бизнес-центр «Большевик» располагается в реконструированном здании башенного типа, в котором ранее размещалась кондитерская фабрика. Предполагается, что в корпусах разместится 191 апартамент площадью от 30 квадратных метров. Высота потолков составит 5 метров. Стоимость апартаментов в комплексе будет начинаться от 9 миллионов рублей. Сдача в эксплуатацию предварительно назначена на 2017 год.

Жилые апартаменты также предлагается разместить в бизнес-центре «Авион» с общей арендуемой площадью более 18,5 тысячи квадратных метров.

Напомним, что в портфеле компании «О1 Properties» значится 14 бизнес-центров общей площадью 517 тысяч квадратных метров. Порядка 67,2% акций компании принадлежит акционеру «O1 Group» Борису Минцу. Остальные акции принадлежат группе «Ист», «Goldman Sachs» и совладельцам девелоперской компании «Forum Properties» Андрею Баринскому и Владимиру Зубрилину.

Ранее компания занималась исключительно нежилой недвижимостью, однако в 2014 году Борис Минц приобрел 70% компании «Vesper», которая специализируется на строительстве жилой недвижимости элитного класса, правда через несколько месяцев стало известно о продаже Минцем своей доли основателям «Vesper» – Денису Китаеву и Борису Азаренко.

В компании «О1 Properties» отметили, что в дальнейшем могут быть также пересмотрены концепции бизнес-центра «Greendale» с общей площадью 34 тысячи квадратных метров, расположенного на Октябрьской улице, и бизнес-центра «Кутузов» с общей площадью 27,3 тысячи квадратных метров, расположенного на улице Василисы Кожиной.

В компании также заявили, что строительство коммерческой недвижимости в сложившихся экономических условиях является нецелесообразным вследствие невысокого спроса на новые объекты, а также перенасыщения рынка подобными предложениями и снижением стоимости арендных ставок. Поэтому компания рассматривает варианты перепрофилирования различных офисных площадок в Москве под жилые апартаменты.

«Это касается исключительно офисов класса «В» с хорошим расположением, как, например, «Авион», а также объектов, где концентрацию офисных площадей мы считаем избыточной, например «Большевик», – отметили в компании.