Регистрация иностранцев в своей квартире: этапы и возможные проблемы

Как зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире – такой вопрос время от времени возникает у каждого россиянина, который сдает свое жилье. Мало того, есть еще один немаловажный вопрос – где зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире и какие могут быть с этим проблемы? Короче говоря, вопросы важные и их много, а ответы на них найти достаточно проблематично.

За последнее время на территорию Российской Федерации приехало достаточно большое количество иностранцев, особенно из соседней Украины. Каждый из них хочет где-то остановиться и, понятное дело, ищет жилье. Мало того, каждому из них нужно еще и обратиться в территориальное отделение Федеральной Миграционной Службы (ФМС), чтобы зарегистрироваться и получить все разрешительные документы. Но первое, что спрашивает работник ФМС у новоприбывшего – это наличие прописки. Именно из-за этого часто возникает непонимание порядка дальнейших действий и, соответственно, возникает множество вопросов.

Список документов, необходимых для регистрации

Описание мер, которые нужно принять, чтобы зарегистрировать иностранцев, утверждено Административными документами ФМС №364 от 29 августа 2013 года. Как указано в этом документе, регистрируемое иностранное лицо должно предоставить:

• Удостоверение личности, чаще всего это паспорт.
• Миграционную карту, выдаваемую на границе перед въездом в страну. Его можно заменить документом, подтверждающим получение вида на жительство.
• Документы, которые дают право на жилье.

Последний указанный документ, а также оригинал своего паспорта, обычно предоставляет арендодатель, поскольку в большинстве случаев иностранец своего жилья в РФ не имеет. Описанные выше документы может подавать лично арендодатель либо же совместно с иностранным гражданином. В любом случае, личное присутствие владельца квартиры во время регистрации обязательно. Причем арендодатель должен иметь документально подтвержденные права на жилье, в котором он планирует регистрировать иностранного гражданина.

Правила и сроки регистрации

Чтобы зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире, необходимо выполнить следующее:

• Написать заявление от лица иностранца и предоставить его в ФМС. Иностранец может сделать это самостоятельно. Заявление должно подаваться исключительно в отделение ФМС по месту постоянного пребывания этого лица.
• При переезде иностранного лица в другой город, то в течение 3 дней ему необходимо встать на учет в местном органе ФМС.
• Как только срок регистрации подойдет к концу, иностранцу необходимо явиться в местное отделение ФМС для ее продления или аннулирования. Иначе он должен выехать за территорию страны.
• Если зарегистрированный в Вашей квартире иностранный гражданин потерял свои документы, которые удостоверяют его личность либо же миграционную карту, то он не может быть зарегистрирован и должен покинуть территорию РФ не позже, чем через 10 дней.

Стоит упомянуть, что срок нахождения иностранного лица в России без дополнительных разрешающих документов может составлять 90-180 дней.

Как продлить срок регистрации?

Органы ФМС могут продлить время нахождения иностранца в России, если на это есть уважительные причины, такие как:

• Последний триместр беременности, не позволяющий поездки.
• Тяжелое заболевание с необходимостью лечения на территории РФ.
• Получение и документальное оформление наследства.
• Если иностранец получил вид на жительство либо ему предоставлено временное убежищ в России.
• Наличие трудового договора.

Чтобы продлить срок регистрации, нужно личное присутствие иностранного лица и владельца жилья, предоставляющего ему прописку.

Документы, которые нужны, чтобы продлить регистрацию

Их довольно много:

• Паспорт иностранного гражданина регистрирующегося в Вашей квартире, страницы которого переведены на русский язык, а также его миграционная карта. Дополнительно необходимы нотариально заверенные копии этих документов;
• Паспорт арендодателя и документы на квартиру;
• Справка из банка о платежеспособности иностранца, подтверждающая возможность оплаты жилья и возможность купить билет до страны проживания;
• Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию;
• 4 фотографии иностранца, сделанные не раньше, чем за месяц до подачи документов;
• Заявление иностранца, написанное от руки;
• Иногда может быть необходима медицинская справка об отсутствии инфекционных болезней, представляющих возможную опасность для граждан РФ.

Если регистрацией иностранного лица занимается юридическое лицо, то оно должно дополнительно подать такие документы:

• Выписку из ЕГР;
• Документ, подтверждающий личность руководителя юридического лица и приказ о назначении его на эту должность.

Максимальный срок продления регистрации – 1 год. В случае получения иностранцем российского гражданства, его смерти либо выезда с территории РФ временная регистрация автоматически аннулируется.

Какие могут быть проблемы после регистрации иностранца?

Если вы зарегистрировали в своей квартире иностранного гражданина, то он имеет право зарегистрировать в ней своих несовершеннолетних детей. При этом от него не требуется каким-либо способом уведомлять об этом арендодателя и получать от него согласие. И в дальнейшем возможны попытки отчуждения имущества. Чаще всего они заканчиваются в пользу граждан РФ, но вероятность негативного исхода все же не стоит исключать. Еще одним важным моментом является то, что иностранное лицо не несет никакой ответственности за ущерб, нанесенный такими обстоятельствами, как пожар, затопление или нанесение вреда имуществу третьих лиц. При наличии такого ущерба вся ответственность ложится на владельца квартиры.

В остальном регистрация иностранца в своей квартире не представляет никакой опасности ее владельцу.